Odsprzedaż: Szczecin, Flaminga 4

37 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem Flaminga 4 w Szczecinie kupiono 21.01.2020 za 261 838 zł (7 172 zł/m²) i sprzedano 01.09.2023 za 469 000 zł (12 846 zł/m²), po 43,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 207 162 zł, czyli 79,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.01.2020, zł/m²

7 172

261 838 zł

Sprzedaż 01.09.2023, zł/m²

12 846

469 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 674

207 162 zł · 79,1%

Trzymanie

43,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,3 mies. (1 319 dni)
Różnica cen brutto: 207 162 zł
ROI: 79,1%
ROI roczne: 17,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedażkupno 7 172 zł/m²sprzedaż 12 846 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Flaminga 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021320 → 425 tys. zł+105+32,8%45 m²13,1 mies.2 p. 03.2021232 → 345 tys. zł+113+48,9%37 m²15,1 mies.parter 04.2020306 → 449 tys. zł+143+46,9%53 m²4,4 mies.2 p. 03.2020255 → 320 tys. zł+65+25,5%45 m²2,7 mies.2 p.