Flip: Szczecin, Flaminga 4

53 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Flaminga 4 w Szczecinie kupiono 10.12.2019 za 305 778 zł (5 773 zł/m²) i sprzedano 23.04.2020 za 449 100 zł (8 478 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 143 322 zł, czyli 46,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.12.2019, zł/m²

5 773

305 778 zł

Sprzedaż 23.04.2020, zł/m²

8 478

449 100 zł

Różnica cen, zł/m²

2 706

143 322 zł · 46,9%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (135 dni)
Różnica cen brutto: 143 322 zł
ROI: 46,9%
ROI roczne: 182,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedażkupno 5 773 zł/m²sprzedaż 8 478 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Flaminga 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023262 → 469 tys. zł+207+79,1%37 m²43,3 mies.parterodsprzedaż 04.2021320 → 425 tys. zł+105+32,8%45 m²13,1 mies.2 p. 03.2021232 → 345 tys. zł+113+48,9%37 m²15,1 mies.parter 03.2020255 → 320 tys. zł+65+25,5%45 m²2,7 mies.2 p.