Flip: Szczecin, Flaminga 4

45 m² · 03.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Flaminga 4 w Szczecinie kupiono 12.12.2019 za 254 899 zł (5 677 zł/m²) i sprzedano 04.03.2020 za 320 000 zł (7 127 zł/m²), po 2,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 101 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.12.2019, zł/m²

5 677

254 899 zł

Sprzedaż 04.03.2020, zł/m²

7 127

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 450

65 101 zł · 25,5%

Trzymanie

2,7 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,7 mies. (83 dni)
Różnica cen brutto: 65 101 zł
ROI: 25,5%
ROI roczne: 171,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedażkupno 5 677 zł/m²sprzedaż 7 127 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Flaminga 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023262 → 469 tys. zł+207+79,1%37 m²43,3 mies.parterodsprzedaż 04.2021320 → 425 tys. zł+105+32,8%45 m²13,1 mies.2 p. 03.2021232 → 345 tys. zł+113+48,9%37 m²15,1 mies.parter 04.2020306 → 449 tys. zł+143+46,9%53 m²4,4 mies.2 p.