Odsprzedaż: Szczecin, Ignacego Mościckiego 12

42 m² · 07.2025

Mieszkanie o powierzchni 41,7 m² pod adresem Ignacego Mościckiego 12 w Szczecinie kupiono 11.04.2022 za 271 310 zł (6 500 zł/m²) i sprzedano 21.07.2025 za 550 000 zł (13 177 zł/m²), po 39,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 278 690 zł, czyli 102,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.04.2022, zł/m²

6 500

271 310 zł

Sprzedaż 21.07.2025, zł/m²

13 177

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 677

278 690 zł · 102,7%

Trzymanie

39,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,3 mies. (1 197 dni)
Różnica cen brutto: 278 690 zł
ROI: 102,7%
ROI roczne: 24,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedażkupno 6 500 zł/m²sprzedaż 13 177 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ignacego Mościckiego 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025320 → 680 tys. zł+360+112,8%54 m²42,8 mies.2 p.odsprzedaż 10.2025303 → 660 tys. zł+357+117,6%54 m²41,4 mies.3 p.odsprzedaż 06.2025326 → 630 tys. zł+304+93,3%43 m²36,8 mies.parterodsprzedaż 11.2024341 → 634 tys. zł+293+85,8%58 m²31,1 mies.4 p.odsprzedaż