Odsprzedaż: Szczecin, Eugeniusza Kwiatkowskiego 11

29 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,5 m² pod adresem Eugeniusza Kwiatkowskiego 11 w Szczecinie kupiono 26.11.2018 za 133 000 zł (4 665 zł/m²) i sprzedano 08.09.2022 za 315 000 zł (11 049 zł/m²), po 45,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 182 000 zł, czyli 136,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.11.2018, zł/m²

4 665

133 000 zł

Sprzedaż 08.09.2022, zł/m²

11 049

315 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 384

182 000 zł · 136,8%

Trzymanie

45,4 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,4 mies. (1 382 dni)
Różnica cen brutto: 182 000 zł
ROI: 136,8%
ROI roczne: 25,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedaż‹kupno 4 665 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 049 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Eugeniusza Kwiatkowskiego 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023415 → 475 tys. zł+60+14,5%45 m²15,7 mies.parter 07.2022204 → 415 tys. zł+211+103,2%45 m²42,9 mies.parterodsprzedaż 12.2021167 → 405 tys. zł+238+142,6%38 m²37,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2021226 → 430 tys. zł+204+89,9%51 m²29,0 mies.1 p.odsprzedaż 03.2021124 → 244 tys. zł+120+96,8%29 m²28,0 mies.3 p.odsprzedaż 11.2020315 → 379 tys. zł+64+20,3%52 m²19,5 mies.parterodsprzedaż 08.2019182 → 310 tys. zł+128+70,4%43 m²8,3 mies.3 p. 03.2019219 → 315 tys. zł+96+43,8%52 m²3,9 mies.parter 02.2019171 → 234 tys. zł+63+37,1%38 m²3,2 mies.1 p.