Flip: Szczecin, Jacka Malczewskiego 34B

32 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,9 m² pod adresem Jacka Malczewskiego 34B w Szczecinie kupiono 09.01.2024 za 312 914 zł (9 800 zł/m²) i sprzedano 19.08.2024 za 560 000 zł (17 538 zł/m²), po 7,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 247 086 zł, czyli 79,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.01.2024, zł/m²

9 800

312 914 zł

Sprzedaż 19.08.2024, zł/m²

17 538

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 738

247 086 zł · 79,0%

Trzymanie

7,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,3 mies. (223 dni)
Różnica cen brutto: 247 086 zł
ROI: 79,0%
ROI roczne: 159,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 9 400kupno7 6009 300kupnosprzedaż9 70012 400sprzedażkupno 9 800 zł/m²›sprzedaż 17 538 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jacka Malczewskiego 34B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025319 → 330 tys. zł+11+3,4%32 m²22,9 mies.5 p.odsprzedaż 07.2024307 → 300 tys. zł−7−2,3%31 m²8,0 mies.4 p. 03.2024318 → 490 tys. zł+172+54,1%32 m²3,4 mies.5 p. 12.2023463 → 560 tys. zł+97+21,0%53 m²1,8 mies.6 p.