Flip: Szczecin, Jacka Malczewskiego 34B

32 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,8 m² pod adresem Jacka Malczewskiego 34B w Szczecinie kupiono 11.12.2023 za 318 000 zł (9 991 zł/m²) i sprzedano 25.03.2024 za 490 000 zł (15 394 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 172 000 zł, czyli 54,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.12.2023, zł/m²

9 991

318 000 zł

Sprzedaż 25.03.2024, zł/m²

15 394

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 404

172 000 zł · 54,1%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (105 dni)
Różnica cen brutto: 172 000 zł
ROI: 54,1%
ROI roczne: 349,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 9 400kupno7 6009 300kupnosprzedaż9 70012 400sprzedażkupno 9 991 zł/m²sprzedaż 15 394 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jacka Malczewskiego 34B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025319 → 330 tys. zł+11+3,4%32 m²22,9 mies.5 p.odsprzedaż 08.2024313 → 560 tys. zł+247+79,0%32 m²7,3 mies.1 p. 07.2024307 → 300 tys. zł−7−2,3%31 m²8,0 mies.4 p. 12.2023463 → 560 tys. zł+97+21,0%53 m²1,8 mies.6 p.