Flip: Szczecin, Jacka Malczewskiego 34B

31 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,0 m² pod adresem Jacka Malczewskiego 34B w Szczecinie kupiono 03.11.2023 za 307 197 zł (9 900 zł/m²) i sprzedano 05.07.2024 za 300 000 zł (9 668 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to -7 197 zł, czyli -2,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.11.2023, zł/m²

9 900

307 197 zł

Sprzedaż 05.07.2024, zł/m²

9 668

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-232

-7 197 zł · -2,3%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (245 dni)
Różnica cen brutto: -7 197 zł
ROI: -2,3%
ROI roczne: -3,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 9 400kupno7 6009 300kupnosprzedaż9 70012 400sprzedażkupno 9 900 zł/m²sprzedaż 9 668 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jacka Malczewskiego 34B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025319 → 330 tys. zł+11+3,4%32 m²22,9 mies.5 p.odsprzedaż 08.2024313 → 560 tys. zł+247+79,0%32 m²7,3 mies.1 p. 03.2024318 → 490 tys. zł+172+54,1%32 m²3,4 mies.5 p. 12.2023463 → 560 tys. zł+97+21,0%53 m²1,8 mies.6 p.