Odsprzedaż: Szczecin, Edmunda Bałuki 3
34 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Edmunda Bałuki 3 w Szczecinie kupiono 02.09.2022 za 282 500 zł (8 248 zł/m²) i sprzedano 30.07.2025 za 415 000 zł (12 117 zł/m²), po 34,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 132 500 zł, czyli 46,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.09.2022, zł/m²
8 248
282 500 zł
Sprzedaż 30.07.2025, zł/m²
12 117
415 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 869
132 500 zł · 46,9%
Trzymanie
34,9 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 34,9 mies. (1 062 dni)
- Różnica cen brutto
- 132 500 zł
- ROI
- 46,9%
- ROI roczne
- 14,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 18,5%
- Ponad rynek
- +28,4 pp · 80 128 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
64 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 800kupno5 8009 100kupnosprzedaż6 90012 000sprzedażkupno 8 248 zł/m²sprzedaż 12 117 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024285 → 395 tys. zł+110+38,6%33 m²5,0 mies.
11.2021187 → 230 tys. zł+43+23,0%25 m²2,9 mies.
03.2021200 → 299 tys. zł+99+49,5%32 m²14,4 mies.
01.2020113 → 200 tys. zł+87+77,0%32 m²33,6 mies.odsprzedaż
03.2017120 → 113 tys. zł−7−5,8%32 m²33,9 mies.odsprzedaż
06.2014120 → 120 tys. zł00,0%32 m²22,0 mies.do weryfikacjiodsprzedaż