Odsprzedaż: Szczecin, Panoramiczna 10

32 m² · 01.2022

Mieszkanie o powierzchni 31,6 m² pod adresem Panoramiczna 10 w Szczecinie kupiono 21.05.2018 za 146 500 zł (4 639 zł/m²) i sprzedano 21.01.2022 za 320 000 zł (10 133 zł/m²), po 44,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 173 500 zł, czyli 118,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.05.2018, zł/m²

4 639

146 500 zł

Sprzedaż 21.01.2022, zł/m²

10 133

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 494

173 500 zł · 118,4%

Trzymanie

44,1 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,1 mies. (1 341 dni)
Różnica cen brutto: 173 500 zł
ROI: 118,4%
ROI roczne: 23,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 700kupno7 5009 100kupnosprzedaż9 90012 200sprzedażkupno 4 639 zł/m²sprzedaż 10 133 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Panoramiczna 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022425 → 600 tys. zł+175+41,2%57 m²47,1 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022280 → 550 tys. zł+270+96,4%57 m²45,6 mies.parterodsprzedaż 10.2021144 → 190 tys. zł+46+31,7%31 m²40,3 mies.1 p.odsprzedaż 10.2019375 → 497 tys. zł+122+32,5%72 m²3,2 mies.parter 07.2019325 → 375 tys. zł+50+15,4%72 m²13,2 mies.parter 12.2018288 → 425 tys. zł+137+47,7%57 m²6,7 mies.3 p.