Mieszkanie o powierzchni 60,4 m² pod adresem Katowicka 43A w Świętochłowicach kupiono 23.03.2022 za 351 000 zł (5 815 zł/m²) i sprzedano 12.08.2024 za 420 000 zł (6 958 zł/m²), po 28,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 69 000 zł, czyli 19,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.03.2022, zł/m²
5 815
351 000 zł
Sprzedaż 12.08.2024, zł/m²
6 958
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 143
69 000 zł · 19,7%
Trzymanie
28,7 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,7 mies. (873 dni)
- Różnica cen brutto
- 69 000 zł
- ROI
- 19,7%
- ROI roczne
- 7,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 26,5%
- Ponad rynek
- -6,8 pp · -23 930 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 5 815 zł/m²sprzedaż 6 958 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022219 → 351 tys. zł+132+60,3%60 m²3,9 mies.2 p.
11.2021187 → 219 tys. zł+32+17,1%60 m²1,1 mies.2 p.
10.2021120 → 187 tys. zł+67+55,8%60 m²3,1 mies.2 p.
06.201170 → 75 tys. zł+5+7,1%38 m²39,3 mies.2 p.odsprzedaż