Mieszkanie o powierzchni 60,4 m² pod adresem Katowicka 43A w Świętochłowicach kupiono 23.11.2021 za 219 000 zł (3 628 zł/m²) i sprzedano 23.03.2022 za 351 000 zł (5 815 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 132 000 zł, czyli 60,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.11.2021, zł/m²
3 628
219 000 zł
Sprzedaż 23.03.2022, zł/m²
5 815
351 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 187
132 000 zł · 60,3%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 132 000 zł
- ROI
- 60,3%
- ROI roczne
- 319,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,4%
- Ponad rynek
- +49,9 pp · 109 243 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 3 628 zł/m²sprzedaż 5 815 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024351 → 420 tys. zł+69+19,7%60 m²28,7 mies.2 p.odsprzedaż
11.2021187 → 219 tys. zł+32+17,1%60 m²1,1 mies.2 p.
10.2021120 → 187 tys. zł+67+55,8%60 m²3,1 mies.2 p.
06.201170 → 75 tys. zł+5+7,1%38 m²39,3 mies.2 p.odsprzedaż