Mieszkanie o powierzchni 60,4 m² pod adresem Katowicka 43A w Świętochłowicach kupiono 21.10.2021 za 187 000 zł (3 098 zł/m²) i sprzedano 23.11.2021 za 219 000 zł (3 628 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 000 zł, czyli 17,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.10.2021, zł/m²
3 098
187 000 zł
Sprzedaż 23.11.2021, zł/m²
3 628
219 000 zł
Różnica cen, zł/m²
530
32 000 zł · 17,1%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (33 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 000 zł
- ROI
- 17,1%
- ROI roczne
- 473,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +15,2 pp · 28 406 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 3 098 zł/m²sprzedaż 3 628 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024351 → 420 tys. zł+69+19,7%60 m²28,7 mies.2 p.odsprzedaż
03.2022219 → 351 tys. zł+132+60,3%60 m²3,9 mies.2 p.
10.2021120 → 187 tys. zł+67+55,8%60 m²3,1 mies.2 p.
06.201170 → 75 tys. zł+5+7,1%38 m²39,3 mies.2 p.odsprzedaż