SzukajMetodologia

Flip: Sosnowiec, Marii Konopnickiej 86

45 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Marii Konopnickiej 86 w Sosnowcu kupiono 31.07.2024 za 343 638 zł (7 715 zł/m²) i sprzedano 22.08.2025 za 475 000 zł (10 665 zł/m²), po 12,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 131 362 zł, czyli 38,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.07.2024, zł/m²
7 715
343 638 zł
Sprzedaż 22.08.2025, zł/m²
10 665
475 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 949
131 362 zł · 38,2%
Trzymanie
12,7 mies.
piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
5 0007 0009 00011 00004.202411.2025 kupno: 7 715 zł/m²sprzedaż: 10 665 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
12,7 mies. (387 dni)
Różnica cen brutto
131 362 zł
ROI
38,2%
ROI roczne
35,7%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 6 300kupno5 0006 300kupnosprzedaż7 3008 800sprzedażkupno 7 715 zł/m²sprzedaż 10 665 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Konopnickiej 86 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025440 → 445 tys. zł+5+1,1%55 m²1,6 mies.1 p. 06.2025200 → 279 tys. zł+79+39,5%28 m²8,4 mies.3 p. 06.2025185 → 279 tys. zł+94+50,7%28 m²8,2 mies.5 p. 05.2025351 → 390 tys. zł+39+11,1%45 m²3,5 mies.1 p. 02.2025205 → 280 tys. zł+75+36,6%28 m²2,9 mies.1 p. 01.2025334 → 469 tys. zł+135+40,6%43 m²5,7 mies.4 p.