SzukajMetodologia

Flip: Sosnowiec, Marii Konopnickiej 86

28 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,7 m² pod adresem Marii Konopnickiej 86 w Sosnowcu kupiono 27.09.2024 za 200 000 zł (7 233 zł/m²) i sprzedano 11.06.2025 za 279 000 zł (10 090 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 79 000 zł, czyli 39,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.09.2024, zł/m²
7 233
200 000 zł
Sprzedaż 11.06.2025, zł/m²
10 090
279 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 857
79 000 zł · 39,5%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
5 0007 0009 00011 00006.202409.2025 kupno: 7 233 zł/m²sprzedaż: 10 090 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
8,4 mies. (257 dni)
Różnica cen brutto
79 000 zł
ROI
39,5%
ROI roczne
60,5%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 6 300kupno5 0006 300kupnosprzedaż7 3008 800sprzedażkupno 7 233 zł/m²sprzedaż 10 090 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Konopnickiej 86 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025440 → 445 tys. zł+5+1,1%55 m²1,6 mies.1 p. 08.2025344 → 475 tys. zł+131+38,2%45 m²12,7 mies.parter 06.2025185 → 279 tys. zł+94+50,7%28 m²8,2 mies.5 p. 05.2025351 → 390 tys. zł+39+11,1%45 m²3,5 mies.1 p. 02.2025205 → 280 tys. zł+75+36,6%28 m²2,9 mies.1 p. 01.2025334 → 469 tys. zł+135+40,6%43 m²5,7 mies.4 p.