Flip: Sosnowiec, Marii Konopnickiej 86

28 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,7 m² pod adresem Marii Konopnickiej 86 w Sosnowcu kupiono 27.09.2024 za 185 185 zł (6 676 zł/m²) i sprzedano 05.06.2025 za 279 000 zł (10 058 zł/m²), po 8,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 93 815 zł, czyli 50,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.09.2024, zł/m²

6 676

185 185 zł

Sprzedaż 05.06.2025, zł/m²

10 058

279 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 382

93 815 zł · 50,7%

Trzymanie

8,2 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,2 mies. (251 dni)
Różnica cen brutto: 93 815 zł
ROI: 50,7%
ROI roczne: 81,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 6 300kupno5 0006 300kupnosprzedaż7 3008 800sprzedażkupno 6 676 zł/m²sprzedaż 10 058 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Konopnickiej 86 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025440 → 445 tys. zł+5+1,1%55 m²1,6 mies.1 p. 08.2025344 → 475 tys. zł+131+38,2%45 m²12,7 mies.parter 06.2025200 → 279 tys. zł+79+39,5%28 m²8,4 mies.3 p. 05.2025351 → 390 tys. zł+39+11,1%45 m²3,5 mies.1 p. 02.2025205 → 280 tys. zł+75+36,6%28 m²2,9 mies.1 p. 01.2025334 → 469 tys. zł+135+40,6%43 m²5,7 mies.4 p.