Flip: Siemianowice Śląskie, Ludwika Waryńskiego 10

44 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Ludwika Waryńskiego 10 w Siemianowicach Śląskich kupiono 16.01.2025 za 135 000 zł (3 092 zł/m²) i sprzedano 17.07.2025 za 149 000 zł (3 413 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 14 000 zł, czyli 10,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 16.01.2025, zł/m²

3 092

135 000 zł

Sprzedaż 17.07.2025, zł/m²

3 413

149 000 zł

Różnica cen, zł/m²

321

14 000 zł · 10,4%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (182 dni)
Różnica cen brutto: 14 000 zł
ROI: 10,4%
ROI roczne: 21,9%
Rynek w tym czasie (okolica): 4,0%
Ponad rynek: +6,4 pp · 8 667 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 7004 700kupnosprzedaż4 9007 100sprzedażkupno 3 092 zł/m²sprzedaż 3 413 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwika Waryńskiego 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025205 → 135 tys. zł−70−34,2%44 m²27,1 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 12.2023105 → 239 tys. zł+134+127,6%51 m²21,3 mies.2 p.odsprzedaż 09.202350 → 184 tys. zł+134+268,0%36 m²28,2 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.202370 → 110 tys. zł+40+57,1%36 m²20,8 mies.parterodsprzedaż 12.202292 → 199 tys. zł+107+116,3%51 m²20,4 mies.1 p.odsprzedaż 10.202280 → 205 tys. zł+125+156,3%44 m²13,3 mies.parterdo weryfikacji 10.202245 → 126 tys. zł+81+179,6%25 m²18,4 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.202275 → 152 tys. zł+77+102,7%37 m²10,8 mies.parter 07.2021127 → 195 tys. zł+68+53,5%40 m²2,6 mies.1 p. 05.202180 → 127 tys. zł+47+58,8%40 m²1,1 mies.1 p.