Flip: Siemianowice Śląskie, Fitznerów 1
45 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Fitznerów 1 w Siemianowicach Śląskich kupiono 15.01.2025 za 185 163 zł (4 149 zł/m²) i sprzedano 30.06.2025 za 375 000 zł (8 402 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 189 837 zł, czyli 102,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.01.2025, zł/m²
4 149
185 163 zł
Sprzedaż 30.06.2025, zł/m²
8 402
375 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 254
189 837 zł · 102,5%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 189 837 zł
- ROI
- 102,5%
- ROI roczne
- 371,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -7,3%
- Ponad rynek
- +109,8 pp · 203 289 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 500kupno2 5004 100kupnosprzedaż4 5006 700sprzedażkupno 4 149 zł/m²›sprzedaż 8 402 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026194 → 369 tys. zł+175+90,3%44 m²12,7 mies.1 p.
01.2026128 → 160 tys. zł+32+24,9%35 m²20,6 mies.2 p.odsprzedaż
09.2025100 → 205 tys. zł+105+105,9%28 m²17,9 mies.parter
07.202591 → 91 tys. zł+0+0,4%25 m²16,6 mies.parter
07.2025147 → 215 tys. zł+68+46,4%31 m²3,4 mies.3 p.
06.2025166 → 250 tys. zł+84+50,7%37 m²1,3 mies.1 p.
06.2025120 → 295 tys. zł+175+146,2%34 m²13,3 mies.1 p.do weryfikacji
06.2025124 → 285 tys. zł+161+129,8%34 m²15,8 mies.2 p.do weryfikacji
05.2025212 → 212 tys. zł00,0%41 m²6,0 mies.1 p.do weryfikacji
05.2025182 → 179 tys. zł−3−1,6%31 m²6,0 mies.1 p.do weryfikacji
04.2025110 → 282 tys. zł+172+156,5%31 m²14,5 mies.2 p.do weryfikacji
12.2024106 → 235 tys. zł+129+121,4%30 m²10,5 mies.2 p.