Flip: Siemianowice Śląskie, Fitznerów 1

31 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,1 m² pod adresem Fitznerów 1 w Siemianowicach Śląskich kupiono 07.11.2024 za 182 135 zł (5 853 zł/m²) i sprzedano 08.05.2025 za 179 240 zł (5 760 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to -2 895 zł, czyli -1,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 07.11.2024, zł/m²

5 853

182 135 zł

Sprzedaż 08.05.2025, zł/m²

5 760

179 240 zł

Różnica cen, zł/m²

-93

-2 895 zł · -1,6%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (182 dni)
Różnica cen brutto: -2 895 zł
ROI: -1,6%
ROI roczne: -3,2%
Rynek w tym czasie (miasto): -5,2%
Ponad rynek: +3,7 pp · 6 644 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 500kupno2 5004 100kupnosprzedaż4 5006 700sprzedażkupno 5 853 zł/m²sprzedaż 5 760 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fitznerów 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026194 → 369 tys. zł+175+90,3%44 m²12,7 mies.1 p. 01.2026128 → 160 tys. zł+32+24,9%35 m²20,6 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025100 → 205 tys. zł+105+105,9%28 m²17,9 mies.parter 07.202591 → 91 tys. zł+0+0,4%25 m²16,6 mies.parter 07.2025147 → 215 tys. zł+68+46,4%31 m²3,4 mies.3 p. 06.2025185 → 375 tys. zł+190+102,5%45 m²5,5 mies.2 p. 06.2025166 → 250 tys. zł+84+50,7%37 m²1,3 mies.1 p. 06.2025124 → 285 tys. zł+161+129,8%34 m²15,8 mies.2 p.do weryfikacji 06.2025120 → 295 tys. zł+175+146,2%34 m²13,3 mies.1 p.do weryfikacji 05.2025212 → 212 tys. zł00,0%41 m²6,0 mies.1 p.do weryfikacji 04.2025110 → 282 tys. zł+172+156,5%31 m²14,5 mies.2 p.do weryfikacji 12.2024106 → 235 tys. zł+129+121,4%30 m²10,5 mies.2 p.