Flip: Siemianowice Śląskie, Fitznerów 1

30 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,3 m² pod adresem Fitznerów 1 w Siemianowicach Śląskich kupiono 26.01.2024 za 106 155 zł (3 500 zł/m²) i sprzedano 12.12.2024 za 235 000 zł (7 748 zł/m²), po 10,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 128 845 zł, czyli 121,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.01.2024, zł/m²

3 500

106 155 zł

Sprzedaż 12.12.2024, zł/m²

7 748

235 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 248

128 845 zł · 121,4%

Trzymanie

10,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,5 mies. (321 dni)
Różnica cen brutto: 128 845 zł
ROI: 121,4%
ROI roczne: 146,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 500kupno2 5004 100kupnosprzedaż4 5006 700sprzedażkupno 3 500 zł/m²sprzedaż 7 748 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fitznerów 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026194 → 369 tys. zł+175+90,3%44 m²12,7 mies.1 p. 01.2026128 → 160 tys. zł+32+24,9%35 m²20,6 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025100 → 205 tys. zł+105+105,9%28 m²17,9 mies.parter 07.202591 → 91 tys. zł+0+0,4%25 m²16,6 mies.parter 07.2025147 → 215 tys. zł+68+46,4%31 m²3,4 mies.3 p. 06.2025185 → 375 tys. zł+190+102,5%45 m²5,5 mies.2 p. 06.2025166 → 250 tys. zł+84+50,7%37 m²1,3 mies.1 p. 06.2025124 → 285 tys. zł+161+129,8%34 m²15,8 mies.2 p.do weryfikacji 06.2025120 → 295 tys. zł+175+146,2%34 m²13,3 mies.1 p.do weryfikacji 05.2025212 → 212 tys. zł00,0%41 m²6,0 mies.1 p.do weryfikacji 05.2025182 → 179 tys. zł−3−1,6%31 m²6,0 mies.1 p.do weryfikacji 04.2025110 → 282 tys. zł+172+156,5%31 m²14,5 mies.2 p.do weryfikacji