Flip: Siemianowice Śląskie, Fitznerów 1

34 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Fitznerów 1 w Siemianowicach Śląskich kupiono 28.02.2024 za 124 000 zł (3 596 zł/m²) i sprzedano 23.06.2025 za 285 000 zł (8 266 zł/m²), po 15,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 161 000 zł, czyli 129,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 28.02.2024, zł/m²

3 596

124 000 zł

Sprzedaż 23.06.2025, zł/m²

8 266

285 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 669

161 000 zł · 129,8%

Trzymanie

15,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,8 mies. (481 dni)
Różnica cen brutto: 161 000 zł
ROI: 129,8%
ROI roczne: 88,0%
Rynek w tym czasie (miasto): -2,0%
Ponad rynek: +131,8 pp · 163 416 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek2 0003 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 4 500kupno2 5004 100kupnosprzedaż4 5006 700sprzedażkupno 3 596 zł/m²sprzedaż 8 266 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fitznerów 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026194 → 369 tys. zł+175+90,3%44 m²12,7 mies.1 p. 01.2026128 → 160 tys. zł+32+24,9%35 m²20,6 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025100 → 205 tys. zł+105+105,9%28 m²17,9 mies.parter 07.202591 → 91 tys. zł+0+0,4%25 m²16,6 mies.parter 07.2025147 → 215 tys. zł+68+46,4%31 m²3,4 mies.3 p. 06.2025185 → 375 tys. zł+190+102,5%45 m²5,5 mies.2 p. 06.2025166 → 250 tys. zł+84+50,7%37 m²1,3 mies.1 p. 06.2025120 → 295 tys. zł+175+146,2%34 m²13,3 mies.1 p.do weryfikacji 05.2025212 → 212 tys. zł00,0%41 m²6,0 mies.1 p.do weryfikacji 05.2025182 → 179 tys. zł−3−1,6%31 m²6,0 mies.1 p.do weryfikacji 04.2025110 → 282 tys. zł+172+156,5%31 m²14,5 mies.2 p.do weryfikacji 12.2024106 → 235 tys. zł+129+121,4%30 m²10,5 mies.2 p.