Flip: Siemianowice Śląskie, Fitznerów 1
41 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Fitznerów 1 w Siemianowicach Śląskich kupiono 26.01.2024 za 143 220 zł (3 500 zł/m²) i sprzedano 03.10.2024 za 260 000 zł (6 354 zł/m²), po 8,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 116 780 zł, czyli 81,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.01.2024, zł/m²
3 500
143 220 zł
Sprzedaż 03.10.2024, zł/m²
6 354
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 854
116 780 zł · 81,5%
Trzymanie
8,2 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,2 mies. (251 dni)
- Różnica cen brutto
- 116 780 zł
- ROI
- 81,5%
- ROI roczne
- 138,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +79,2 pp · 113 427 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 500kupno2 5004 100kupnosprzedaż4 5006 700sprzedażkupno 3 500 zł/m²sprzedaż 6 354 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026194 → 369 tys. zł+175+90,3%44 m²12,7 mies.1 p.
01.2026128 → 160 tys. zł+32+24,9%35 m²20,6 mies.2 p.odsprzedaż
09.2025100 → 205 tys. zł+105+105,9%28 m²17,9 mies.parter
07.202591 → 91 tys. zł+0+0,4%25 m²16,6 mies.parter
07.2025147 → 215 tys. zł+68+46,4%31 m²3,4 mies.3 p.
06.2025185 → 375 tys. zł+190+102,5%45 m²5,5 mies.2 p.
06.2025166 → 250 tys. zł+84+50,7%37 m²1,3 mies.1 p.
06.2025124 → 285 tys. zł+161+129,8%34 m²15,8 mies.2 p.do weryfikacji
06.2025120 → 295 tys. zł+175+146,2%34 m²13,3 mies.1 p.do weryfikacji
05.2025212 → 212 tys. zł00,0%41 m²6,0 mies.1 p.do weryfikacji
05.2025182 → 179 tys. zł−3−1,6%31 m²6,0 mies.1 p.do weryfikacji
04.2025110 → 282 tys. zł+172+156,5%31 m²14,5 mies.2 p.do weryfikacji