Mieszkanie o powierzchni 40,8 m² pod adresem Śmiała 17D w Siedlcach kupiono 23.11.2018 za 135 000 zł (3 308 zł/m²) i sprzedano 27.01.2021 za 275 000 zł (6 739 zł/m²), po 26,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 103,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 39,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.11.2018, zł/m²
3 308
135 000 zł
Sprzedaż 27.01.2021, zł/m²
6 739
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 431
140 000 zł · 103,7%
Trzymanie
26,2 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,2 mies. (796 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 103,7%
- ROI roczne
- 38,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 39,9%
- Ponad rynek
- +63,8 pp · 86 162 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 10 300kupno6 60010 700kupnosprzedaż8 50011 100sprzedaż‹kupno 3 308 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 739 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021246 → 435 tys. zł+189+76,8%50 m²30,9 mies.parterodsprzedaż
06.2021288 → 487 tys. zł+199+69,1%66 m²32,6 mies.parterodsprzedaż
10.2019240 → 255 tys. zł+15+6,3%51 m²15,4 mies.4 p.
11.2018175 → 135 tys. zł−40−22,9%41 m²38,4 mies.1 p.odsprzedaż
06.2018206 → 262 tys. zł+56+27,3%50 m²43,5 mies.3 p.odsprzedaż
05.2018183 → 243 tys. zł+60+32,5%41 m²24,1 mies.4 p.odsprzedaż
02.2016176 → 149 tys. zł−26−15,0%46 m²11,1 mies.parter
09.2015154 → 206 tys. zł+52+33,6%36 m²21,8 mies.parterodsprzedaż
06.2015173 → 240 tys. zł+67+38,9%46 m²12,0 mies.parter