Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Śmiała 17D w Siedlcach kupiono 24.03.2015 za 175 598 zł (3 800 zł/m²) i sprzedano 26.02.2016 za 149 350 zł (3 232 zł/m²), po 11,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -26 248 zł, czyli -15,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -15,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.03.2015, zł/m²
3 800
175 598 zł
Sprzedaż 26.02.2016, zł/m²
3 232
149 350 zł
Różnica cen, zł/m²
-568
-26 248 zł · -15,0%
Trzymanie
11,1 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,1 mies. (339 dni)
- Różnica cen brutto
- -26 248 zł
- ROI
- -15,0%
- ROI roczne
- -16,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -15,0%
- Ponad rynek
- +0,0 pp · 47 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 10 300kupno6 60010 700kupnosprzedaż8 50011 100sprzedaż‹kupno 3 800 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 232 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021246 → 435 tys. zł+189+76,8%50 m²30,9 mies.parterodsprzedaż
06.2021288 → 487 tys. zł+199+69,1%66 m²32,6 mies.parterodsprzedaż
01.2021135 → 275 tys. zł+140+103,7%41 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż
10.2019240 → 255 tys. zł+15+6,3%51 m²15,4 mies.4 p.
11.2018175 → 135 tys. zł−40−22,9%41 m²38,4 mies.1 p.odsprzedaż
06.2018206 → 262 tys. zł+56+27,3%50 m²43,5 mies.3 p.odsprzedaż
05.2018183 → 243 tys. zł+60+32,5%41 m²24,1 mies.4 p.odsprzedaż
09.2015154 → 206 tys. zł+52+33,6%36 m²21,8 mies.parterodsprzedaż
06.2015173 → 240 tys. zł+67+38,9%46 m²12,0 mies.parter