Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Śmiała 17D w Siedlcach kupiono 28.11.2013 za 154 218 zł (4 271 zł/m²) i sprzedano 24.09.2015 za 206 000 zł (5 705 zł/m²), po 21,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 51 782 zł, czyli 33,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.11.2013, zł/m²
4 271
154 218 zł
Sprzedaż 24.09.2015, zł/m²
5 705
206 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 434
51 782 zł · 33,6%
Trzymanie
21,8 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,8 mies. (665 dni)
- Różnica cen brutto
- 51 782 zł
- ROI
- 33,6%
- ROI roczne
- 17,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +31,3 pp · 48 224 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 10 300kupno6 60010 700kupnosprzedaż8 50011 100sprzedażkupno 4 271 zł/m²sprzedaż 5 705 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021246 → 435 tys. zł+189+76,8%50 m²30,9 mies.parterodsprzedaż
06.2021288 → 487 tys. zł+199+69,1%66 m²32,6 mies.parterodsprzedaż
01.2021135 → 275 tys. zł+140+103,7%41 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż
10.2019240 → 255 tys. zł+15+6,3%51 m²15,4 mies.4 p.
11.2018175 → 135 tys. zł−40−22,9%41 m²38,4 mies.1 p.odsprzedaż
06.2018206 → 262 tys. zł+56+27,3%50 m²43,5 mies.3 p.odsprzedaż
05.2018183 → 243 tys. zł+60+32,5%41 m²24,1 mies.4 p.odsprzedaż
02.2016176 → 149 tys. zł−26−15,0%46 m²11,1 mies.parter
06.2015173 → 240 tys. zł+67+38,9%46 m²12,0 mies.parter