Odsprzedaż: Siedlce, Nowy Świat 13

38 m² · 01.2018

Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Nowy Świat 13 w Siedlcach kupiono 28.09.2015 za 141 900 zł (3 705 zł/m²) i sprzedano 10.01.2018 za 204 000 zł (5 326 zł/m²), po 27,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 62 100 zł, czyli 43,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.09.2015, zł/m²

3 705

141 900 zł

Sprzedaż 10.01.2018, zł/m²

5 326

204 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 621

62 100 zł · 43,8%

Trzymanie

27,4 mies.

piętro: 5 · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,4 mies. (835 dni)
Różnica cen brutto: 62 100 zł
ROI: 43,8%
ROI roczne: 17,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 300kupno6 8008 800kupnosprzedaż9 50010 900sprzedaż‹kupno 3 705 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 326 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowy Świat 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2021278 → 280 tys. zł+2+0,7%38 m²5,2 mies.5 p. 08.2020204 → 278 tys. zł+74+36,3%38 m²31,7 mies.5 p.odsprzedaż 05.2019161 → 233 tys. zł+72+44,7%44 m²47,1 mies.3 p.odsprzedaż 12.2017239 → 299 tys. zł+61+25,4%64 m²27,8 mies.1 p.odsprzedaż 06.2016216 → 293 tys. zł+77+35,4%60 m²11,5 mies.3 p. 06.2016162 → 210 tys. zł+49+30,0%44 m²2,5 mies.2 p. 03.2016120 → 146 tys. zł+26+21,8%33 m²3,1 mies.4 p. 01.2016169 → 200 tys. zł+31+18,3%46 m²5,5 mies.1 p.