Flip: Siedlce, Nowy Świat 13

46 m² · 01.2016

Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Nowy Świat 13 w Siedlcach kupiono 23.07.2015 za 169 000 zł (3 658 zł/m²) i sprzedano 05.01.2016 za 200 000 zł (4 329 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 31 000 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.07.2015, zł/m²

3 658

169 000 zł

Sprzedaż 05.01.2016, zł/m²

4 329

200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

671

31 000 zł · 18,3%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 1 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (166 dni)
Różnica cen brutto: 31 000 zł
ROI: 18,3%
ROI roczne: 44,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 300kupno6 8008 800kupnosprzedaż9 50010 900sprzedaż‹kupno 3 658 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 329 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowy Świat 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2021278 → 280 tys. zł+2+0,7%38 m²5,2 mies.5 p. 08.2020204 → 278 tys. zł+74+36,3%38 m²31,7 mies.5 p.odsprzedaż 05.2019161 → 233 tys. zł+72+44,7%44 m²47,1 mies.3 p.odsprzedaż 01.2018142 → 204 tys. zł+62+43,8%38 m²27,4 mies.5 p.odsprzedaż 12.2017239 → 299 tys. zł+61+25,4%64 m²27,8 mies.1 p.odsprzedaż 06.2016216 → 293 tys. zł+77+35,4%60 m²11,5 mies.3 p. 06.2016162 → 210 tys. zł+49+30,0%44 m²2,5 mies.2 p. 03.2016120 → 146 tys. zł+26+21,8%33 m²3,1 mies.4 p.