Flip: Siedlce, Nowy Świat 13

60 m² · 06.2016

Mieszkanie o powierzchni 60,1 m² pod adresem Nowy Świat 13 w Siedlcach kupiono 16.07.2015 za 216 462 zł (3 602 zł/m²) i sprzedano 30.06.2016 za 293 000 zł (4 875 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 76 538 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.07.2015, zł/m²

3 602

216 462 zł

Sprzedaż 30.06.2016, zł/m²

4 875

293 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 274

76 538 zł · 35,4%

Trzymanie

11,5 mies.

piętro: 3 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,5 mies. (350 dni)
Różnica cen brutto: 76 538 zł
ROI: 35,4%
ROI roczne: 37,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 300kupno6 8008 800kupnosprzedaż9 50010 900sprzedaż‹kupno 3 602 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 875 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowy Świat 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2021278 → 280 tys. zł+2+0,7%38 m²5,2 mies.5 p. 08.2020204 → 278 tys. zł+74+36,3%38 m²31,7 mies.5 p.odsprzedaż 05.2019161 → 233 tys. zł+72+44,7%44 m²47,1 mies.3 p.odsprzedaż 01.2018142 → 204 tys. zł+62+43,8%38 m²27,4 mies.5 p.odsprzedaż 12.2017239 → 299 tys. zł+61+25,4%64 m²27,8 mies.1 p.odsprzedaż 06.2016162 → 210 tys. zł+49+30,0%44 m²2,5 mies.2 p. 03.2016120 → 146 tys. zł+26+21,8%33 m²3,1 mies.4 p. 01.2016169 → 200 tys. zł+31+18,3%46 m²5,5 mies.1 p.