Flip: Siedlce, Nowy Świat 13

44 m² · 06.2016

Mieszkanie o powierzchni 43,8 m² pod adresem Nowy Świat 13 w Siedlcach kupiono 12.04.2016 za 161 500 zł (3 687 zł/m²) i sprzedano 28.06.2016 za 210 000 zł (4 795 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 500 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.04.2016, zł/m²

3 687

161 500 zł

Sprzedaż 28.06.2016, zł/m²

4 795

210 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 107

48 500 zł · 30,0%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 2 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (77 dni)
Różnica cen brutto: 48 500 zł
ROI: 30,0%
ROI roczne: 247,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 300kupno6 8008 800kupnosprzedaż9 50010 900sprzedaż‹kupno 3 687 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 795 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowy Świat 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2021278 → 280 tys. zł+2+0,7%38 m²5,2 mies.5 p. 08.2020204 → 278 tys. zł+74+36,3%38 m²31,7 mies.5 p.odsprzedaż 05.2019161 → 233 tys. zł+72+44,7%44 m²47,1 mies.3 p.odsprzedaż 01.2018142 → 204 tys. zł+62+43,8%38 m²27,4 mies.5 p.odsprzedaż 12.2017239 → 299 tys. zł+61+25,4%64 m²27,8 mies.1 p.odsprzedaż 06.2016216 → 293 tys. zł+77+35,4%60 m²11,5 mies.3 p. 03.2016120 → 146 tys. zł+26+21,8%33 m²3,1 mies.4 p. 01.2016169 → 200 tys. zł+31+18,3%46 m²5,5 mies.1 p.