Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Kosowska 7 w Siedlcach kupiono 09.07.2020 za 273 896 zł (6 190 zł/m²) i sprzedano 26.04.2022 za 459 000 zł (10 373 zł/m²), po 21,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 185 104 zł, czyli 67,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 37,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.07.2020, zł/m²
6 190
273 896 zł
Sprzedaż 26.04.2022, zł/m²
10 373
459 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 183
185 104 zł · 67,6%
Trzymanie
21,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,6 mies. (656 dni)
- Różnica cen brutto
- 185 104 zł
- ROI
- 67,6%
- ROI roczne
- 33,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 37,8%
- Ponad rynek
- +29,8 pp · 81 668 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 100kupno6 1009 100kupnosprzedaż8 80010 900sprzedażkupno 6 190 zł/m²sprzedaż 10 373 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022205 → 395 tys. zł+190+92,3%41 m²25,1 mies.1 p.odsprzedaż
02.2022238 → 450 tys. zł+212+88,9%48 m²19,5 mies.1 p.odsprzedaż
10.2021354 → 490 tys. zł+136+38,5%62 m²15,2 mies.4 p.
01.2021311 → 510 tys. zł+199+64,1%63 m²4,9 mies.3 p.
10.2020220 → 300 tys. zł+79+35,9%47 m²4,4 mies.1 p.
07.2020197 → 245 tys. zł+48+24,4%43 m²1,8 mies.parter