Mieszkanie o powierzchni 63,0 m² pod adresem Kosowska 7 w Siedlcach kupiono 12.08.2020 za 310 836 zł (4 932 zł/m²) i sprzedano 07.01.2021 za 510 000 zł (8 093 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 199 164 zł, czyli 64,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.08.2020, zł/m²
4 932
310 836 zł
Sprzedaż 07.01.2021, zł/m²
8 093
510 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 160
199 164 zł · 64,1%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (148 dni)
- Różnica cen brutto
- 199 164 zł
- ROI
- 64,1%
- ROI roczne
- 239,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,1%
- Ponad rynek
- +56,9 pp · 176 925 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 100kupno6 1009 100kupnosprzedaż8 80010 900sprzedażkupno 4 932 zł/m²sprzedaż 8 093 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022205 → 395 tys. zł+190+92,3%41 m²25,1 mies.1 p.odsprzedaż
04.2022274 → 459 tys. zł+185+67,6%44 m²21,6 mies.1 p.odsprzedaż
02.2022238 → 450 tys. zł+212+88,9%48 m²19,5 mies.1 p.odsprzedaż
10.2021354 → 490 tys. zł+136+38,5%62 m²15,2 mies.4 p.
10.2020220 → 300 tys. zł+79+35,9%47 m²4,4 mies.1 p.
07.2020197 → 245 tys. zł+48+24,4%43 m²1,8 mies.parter