Mieszkanie o powierzchni 61,8 m² pod adresem Kosowska 7 w Siedlcach kupiono 16.07.2020 za 353 818 zł (5 722 zł/m²) i sprzedano 21.10.2021 za 490 000 zł (7 925 zł/m²), po 15,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 136 182 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 30,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.07.2020, zł/m²
5 722
353 818 zł
Sprzedaż 21.10.2021, zł/m²
7 925
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 203
136 182 zł · 38,5%
Trzymanie
15,2 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,2 mies. (462 dni)
- Różnica cen brutto
- 136 182 zł
- ROI
- 38,5%
- ROI roczne
- 29,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 30,4%
- Ponad rynek
- +8,1 pp · 28 477 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 100kupno6 1009 100kupnosprzedaż8 80010 900sprzedażkupno 5 722 zł/m²sprzedaż 7 925 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022205 → 395 tys. zł+190+92,3%41 m²25,1 mies.1 p.odsprzedaż
04.2022274 → 459 tys. zł+185+67,6%44 m²21,6 mies.1 p.odsprzedaż
02.2022238 → 450 tys. zł+212+88,9%48 m²19,5 mies.1 p.odsprzedaż
01.2021311 → 510 tys. zł+199+64,1%63 m²4,9 mies.3 p.
10.2020220 → 300 tys. zł+79+35,9%47 m²4,4 mies.1 p.
07.2020197 → 245 tys. zł+48+24,4%43 m²1,8 mies.parter