Mieszkanie o powierzchni 42,8 m² pod adresem Kosowska 7 w Siedlcach kupiono 29.05.2020 za 196 972 zł (4 604 zł/m²) i sprzedano 22.07.2020 za 245 000 zł (5 727 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 48 028 zł, czyli 24,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.05.2020, zł/m²
4 604
196 972 zł
Sprzedaż 22.07.2020, zł/m²
5 727
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 123
48 028 zł · 24,4%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (54 dni)
- Różnica cen brutto
- 48 028 zł
- ROI
- 24,4%
- ROI roczne
- 337,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,3%
- Ponad rynek
- +23,1 pp · 45 484 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 100kupno6 1009 100kupnosprzedaż8 80010 900sprzedażkupno 4 604 zł/m²sprzedaż 5 727 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022205 → 395 tys. zł+190+92,3%41 m²25,1 mies.1 p.odsprzedaż
04.2022274 → 459 tys. zł+185+67,6%44 m²21,6 mies.1 p.odsprzedaż
02.2022238 → 450 tys. zł+212+88,9%48 m²19,5 mies.1 p.odsprzedaż
10.2021354 → 490 tys. zł+136+38,5%62 m²15,2 mies.4 p.
01.2021311 → 510 tys. zł+199+64,1%63 m²4,9 mies.3 p.
10.2020220 → 300 tys. zł+79+35,9%47 m²4,4 mies.1 p.