Mieszkanie o powierzchni 60,0 m² pod adresem Ignacego Wojewódzkiego 26 w Siedlcach kupiono 24.08.2020 za 299 151 zł (4 988 zł/m²) i sprzedano 05.08.2021 za 575 000 zł (9 587 zł/m²), po 11,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 275 849 zł, czyli 92,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.08.2020, zł/m²
4 988
299 151 zł
Sprzedaż 05.08.2021, zł/m²
9 587
575 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 599
275 849 zł · 92,2%
Trzymanie
11,4 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,4 mies. (346 dni)
- Różnica cen brutto
- 275 849 zł
- ROI
- 92,2%
- ROI roczne
- 99,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 23,2%
- Ponad rynek
- +69,0 pp · 206 486 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Siedlce
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 4 988 zł/m²sprzedaż 9 587 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2021304 → 405 tys. zł+101+33,1%54 m²3,0 mies.parter
03.2021233 → 325 tys. zł+92+39,5%39 m²6,7 mies.parter
03.2021237 → 364 tys. zł+127+53,9%50 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż
03.2021251 → 343 tys. zł+92+36,9%54 m²18,2 mies.4 p.odsprzedaż
11.2020198 → 275 tys. zł+77+38,9%34 m²2,3 mies.parter
10.2020249 → 363 tys. zł+114+45,7%45 m²1,8 mies.parter
10.2020205 → 230 tys. zł+25+12,1%34 m²1,4 mies.4 p.