Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Ignacego Wojewódzkiego 26 w Siedlcach kupiono 28.08.2020 za 249 219 zł (5 491 zł/m²) i sprzedano 23.10.2020 za 363 000 zł (7 997 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 113 781 zł, czyli 45,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.08.2020, zł/m²
5 491
249 219 zł
Sprzedaż 23.10.2020, zł/m²
7 997
363 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 507
113 781 zł · 45,7%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (56 dni)
- Różnica cen brutto
- 113 781 zł
- ROI
- 45,7%
- ROI roczne
- 1 060,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,1%
- Ponad rynek
- +46,7 pp · 116 433 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Siedlce
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 5 491 zł/m²sprzedaż 7 997 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021299 → 575 tys. zł+276+92,2%60 m²11,4 mies.1 p.
05.2021304 → 405 tys. zł+101+33,1%54 m²3,0 mies.parter
03.2021233 → 325 tys. zł+92+39,5%39 m²6,7 mies.parter
03.2021237 → 364 tys. zł+127+53,9%50 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż
03.2021251 → 343 tys. zł+92+36,9%54 m²18,2 mies.4 p.odsprzedaż
11.2020198 → 275 tys. zł+77+38,9%34 m²2,3 mies.parter
10.2020205 → 230 tys. zł+25+12,1%34 m²1,4 mies.4 p.