Mieszkanie o powierzchni 54,1 m² pod adresem Ignacego Wojewódzkiego 26 w Siedlcach kupiono 02.02.2021 za 304 282 zł (5 627 zł/m²) i sprzedano 04.05.2021 za 405 000 zł (7 489 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 718 zł, czyli 33,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.02.2021, zł/m²
5 627
304 282 zł
Sprzedaż 04.05.2021, zł/m²
7 489
405 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 862
100 718 zł · 33,1%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (91 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 718 zł
- ROI
- 33,1%
- ROI roczne
- 214,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,7%
- Ponad rynek
- +25,4 pp · 77 270 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Siedlce
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 5 627 zł/m²sprzedaż 7 489 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021299 → 575 tys. zł+276+92,2%60 m²11,4 mies.1 p.
03.2021233 → 325 tys. zł+92+39,5%39 m²6,7 mies.parter
03.2021237 → 364 tys. zł+127+53,9%50 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż
03.2021251 → 343 tys. zł+92+36,9%54 m²18,2 mies.4 p.odsprzedaż
11.2020198 → 275 tys. zł+77+38,9%34 m²2,3 mies.parter
10.2020249 → 363 tys. zł+114+45,7%45 m²1,8 mies.parter
10.2020205 → 230 tys. zł+25+12,1%34 m²1,4 mies.4 p.