Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Ignacego Wojewódzkiego 26 w Siedlcach kupiono 09.09.2020 za 233 000 zł (5 985 zł/m²) i sprzedano 31.03.2021 za 325 000 zł (8 348 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 92 000 zł, czyli 39,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.09.2020, zł/m²
5 985
233 000 zł
Sprzedaż 31.03.2021, zł/m²
8 348
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 363
92 000 zł · 39,5%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (203 dni)
- Różnica cen brutto
- 92 000 zł
- ROI
- 39,5%
- ROI roczne
- 81,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +33,0 pp · 76 917 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Siedlce
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 5 985 zł/m²sprzedaż 8 348 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021299 → 575 tys. zł+276+92,2%60 m²11,4 mies.1 p.
05.2021304 → 405 tys. zł+101+33,1%54 m²3,0 mies.parter
03.2021237 → 364 tys. zł+127+53,9%50 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż
03.2021251 → 343 tys. zł+92+36,9%54 m²18,2 mies.4 p.odsprzedaż
11.2020198 → 275 tys. zł+77+38,9%34 m²2,3 mies.parter
10.2020249 → 363 tys. zł+114+45,7%45 m²1,8 mies.parter
10.2020205 → 230 tys. zł+25+12,1%34 m²1,4 mies.4 p.