Mieszkanie o powierzchni 34,0 m² pod adresem Ignacego Wojewódzkiego 26 w Siedlcach kupiono 04.09.2020 za 198 049 zł (5 825 zł/m²) i sprzedano 12.11.2020 za 275 000 zł (8 088 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 76 951 zł, czyli 38,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.09.2020, zł/m²
5 825
198 049 zł
Sprzedaż 12.11.2020, zł/m²
8 088
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 263
76 951 zł · 38,9%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 76 951 zł
- ROI
- 38,9%
- ROI roczne
- 467,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +35,3 pp · 69 895 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Siedlce
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 5 825 zł/m²sprzedaż 8 088 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021299 → 575 tys. zł+276+92,2%60 m²11,4 mies.1 p.
05.2021304 → 405 tys. zł+101+33,1%54 m²3,0 mies.parter
03.2021233 → 325 tys. zł+92+39,5%39 m²6,7 mies.parter
03.2021237 → 364 tys. zł+127+53,9%50 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż
03.2021251 → 343 tys. zł+92+36,9%54 m²18,2 mies.4 p.odsprzedaż
10.2020249 → 363 tys. zł+114+45,7%45 m²1,8 mies.parter
10.2020205 → 230 tys. zł+25+12,1%34 m²1,4 mies.4 p.