Mieszkanie o powierzchni 51,1 m² pod adresem 11 Listopada 43D w Siedlcach kupiono 10.08.2016 za 245 000 zł (4 795 zł/m²) i sprzedano 31.07.2020 za 302 000 zł (5 910 zł/m²), po 47,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 23,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 46,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.08.2016, zł/m²
4 795
245 000 zł
Sprzedaż 31.07.2020, zł/m²
5 910
302 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 115
57 000 zł · 23,3%
Trzymanie
47,7 mies.
piętro: 4 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 47,7 mies. (1 451 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 000 zł
- ROI
- 23,3%
- ROI roczne
- 5,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 46,4%
- Ponad rynek
- -23,1 pp · -56 647 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 800kupno6 5008 400kupnosprzedaż9 00010 800sprzedażkupno 4 795 zł/m²sprzedaż 5 910 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2014239 → 260 tys. zł+21+8,8%66 m²43,5 mies.odsprzedaż
03.2014240 → 325 tys. zł+85+35,4%74 m²16,9 mies.1 p.
07.2013203 → 220 tys. zł+17+8,4%52 m²44,1 mies.odsprzedaż
10.2012185 → 225 tys. zł+40+21,6%52 m²21,6 mies.odsprzedaż
02.2011195 → 192 tys. zł−3−1,6%52 m²18,1 mies.5 p.odsprzedaż