Mieszkanie o powierzchni 66,4 m² pod adresem 11 Listopada 43D w Siedlcach kupiono 10.11.2010 za 238 932 zł (3 600 zł/m²) i sprzedano 25.06.2014 za 260 000 zł (3 917 zł/m²), po 43,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 21 068 zł, czyli 8,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.11.2010, zł/m²
3 600
238 932 zł
Sprzedaż 25.06.2014, zł/m²
3 917
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
317
21 068 zł · 8,8%
Trzymanie
43,5 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 43,5 mies. (1 323 dni)
- Różnica cen brutto
- 21 068 zł
- ROI
- 8,8%
- ROI roczne
- 2,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +8,4 pp · 20 085 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 800kupno6 5008 400kupnosprzedaż9 00010 800sprzedażkupno 3 600 zł/m²sprzedaż 3 917 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2020245 → 302 tys. zł+57+23,3%51 m²47,7 mies.4 p.odsprzedaż
03.2014240 → 325 tys. zł+85+35,4%74 m²16,9 mies.1 p.
07.2013203 → 220 tys. zł+17+8,4%52 m²44,1 mies.odsprzedaż
10.2012185 → 225 tys. zł+40+21,6%52 m²21,6 mies.odsprzedaż
02.2011195 → 192 tys. zł−3−1,6%52 m²18,1 mies.5 p.odsprzedaż