Mieszkanie o powierzchni 73,8 m² pod adresem 11 Listopada 43D w Siedlcach kupiono 09.10.2012 za 240 000 zł (3 254 zł/m²) i sprzedano 07.03.2014 za 325 000 zł (4 406 zł/m²), po 16,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.10.2012, zł/m²
3 254
240 000 zł
Sprzedaż 07.03.2014, zł/m²
4 406
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 152
85 000 zł · 35,4%
Trzymanie
16,9 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,9 mies. (514 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 35,4%
- ROI roczne
- 24,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +33,5 pp · 80 411 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 800kupno6 5008 400kupnosprzedaż9 00010 800sprzedaż‹kupno 3 254 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 406 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2020245 → 302 tys. zł+57+23,3%51 m²47,7 mies.4 p.odsprzedaż
06.2014239 → 260 tys. zł+21+8,8%66 m²43,5 mies.odsprzedaż
07.2013203 → 220 tys. zł+17+8,4%52 m²44,1 mies.odsprzedaż
10.2012185 → 225 tys. zł+40+21,6%52 m²21,6 mies.odsprzedaż
02.2011195 → 192 tys. zł−3−1,6%52 m²18,1 mies.5 p.odsprzedaż