Mieszkanie o powierzchni 51,7 m² pod adresem 11 Listopada 43D w Siedlcach kupiono 17.12.2010 za 185 000 zł (3 578 zł/m²) i sprzedano 05.10.2012 za 225 000 zł (4 352 zł/m²), po 21,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 21,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.12.2010, zł/m²
3 578
185 000 zł
Sprzedaż 05.10.2012, zł/m²
4 352
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
774
40 000 zł · 21,6%
Trzymanie
21,6 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,6 mies. (658 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 21,6%
- ROI roczne
- 11,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,0%
- Ponad rynek
- +25,6 pp · 47 410 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 800kupno6 5008 400kupnosprzedaż9 00010 800sprzedaż‹kupno 3 578 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 352 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2020245 → 302 tys. zł+57+23,3%51 m²47,7 mies.4 p.odsprzedaż
06.2014239 → 260 tys. zł+21+8,8%66 m²43,5 mies.odsprzedaż
03.2014240 → 325 tys. zł+85+35,4%74 m²16,9 mies.1 p.
07.2013203 → 220 tys. zł+17+8,4%52 m²44,1 mies.odsprzedaż
02.2011195 → 192 tys. zł−3−1,6%52 m²18,1 mies.5 p.odsprzedaż