Flip: Poznań, Wierzbięcice 13
88 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 87,9 m² pod adresem Wierzbięcice 13 w Poznaniu kupiono 25.03.2025 za 645 000 zł (7 338 zł/m²) i sprzedano 18.08.2025 za 865 000 zł (9 841 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 34,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.03.2025, zł/m²
7 338
645 000 zł
Sprzedaż 18.08.2025, zł/m²
9 841
865 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 503
220 000 zł · 34,1%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (146 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 34,1%
- ROI roczne
- 108,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -10,0%
- Ponad rynek
- +44,1 pp · 284 180 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 11 700kupno7 50011 400kupnosprzedaż13 30016 300sprzedażkupno 7 338 zł/m²sprzedaż 9 841 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025400 → 859 tys. zł+459+114,8%71 m²15,4 mies.3 p.
03.2025515 → 645 tys. zł+130+25,2%88 m²38,3 mies.2 p.odsprzedaż
10.2024300 → 600 tys. zł+300+100,0%47 m²9,2 mies.3 p.
10.2012183 → 189 tys. zł+7+3,8%44 m²37,4 mies.1 p.odsprzedaż