Flip: Poznań, Jana Spychalskiego 15

41 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Jana Spychalskiego 15 w Poznaniu kupiono 28.10.2024 za 257 000 zł (6 253 zł/m²) i sprzedano 19.02.2026 za 314 000 zł (7 640 zł/m²), po 15,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 22,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 28.10.2024, zł/m²

6 253

257 000 zł

Sprzedaż 19.02.2026, zł/m²

7 640

314 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 387

57 000 zł · 22,2%

Trzymanie

15,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,7 mies. (479 dni)
Różnica cen brutto: 57 000 zł
ROI: 22,2%
ROI roczne: 16,5%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 11 400kupno7 30011 300kupnosprzedaż13 60016 000sprzedażkupno 6 253 zł/m²sprzedaż 7 640 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Spychalskiego 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025265 → 479 tys. zł+214+80,8%35 m²11,0 mies.3 p. 04.2025175 → 230 tys. zł+55+31,4%43 m²9,2 mies.4 p. 04.2025174 → 290 tys. zł+116+66,7%33 m²4,6 mies.2 p. 04.2025145 → 200 tys. zł+55+37,9%36 m²8,3 mies.4 p. 03.2025166 → 210 tys. zł+44+26,5%40 m²8,1 mies.2 p. 12.2024444 → 640 tys. zł+196+44,1%98 m²4,7 mies.2 p. 11.2024136 → 174 tys. zł+38+27,9%33 m²4,2 mies.2 p.do weryfikacji 11.2024139 → 185 tys. zł+46+33,1%35 m²4,2 mies.5 p.do weryfikacji 11.2024186 → 265 tys. zł+79+42,5%35 m²4,2 mies.3 p.do weryfikacji 10.2024172 → 257 tys. zł+85+49,4%41 m²3,2 mies.3 p.