Flip: Poznań, Jana Spychalskiego 15

43 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,6 m² pod adresem Jana Spychalskiego 15 w Poznaniu kupiono 22.07.2024 za 175 000 zł (4 107 zł/m²) i sprzedano 28.04.2025 za 230 000 zł (5 398 zł/m²), po 9,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 22.07.2024, zł/m²

4 107

175 000 zł

Sprzedaż 28.04.2025, zł/m²

5 398

230 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 291

55 000 zł · 31,4%

Trzymanie

9,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,2 mies. (280 dni)
Różnica cen brutto: 55 000 zł
ROI: 31,4%
ROI roczne: 42,8%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 11 400kupno7 30011 300kupnosprzedaż13 60016 000sprzedaż‹kupno 4 107 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 398 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Spychalskiego 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026257 → 314 tys. zł+57+22,2%41 m²15,7 mies.3 p. 10.2025265 → 479 tys. zł+214+80,8%35 m²11,0 mies.3 p. 04.2025174 → 290 tys. zł+116+66,7%33 m²4,6 mies.2 p. 04.2025145 → 200 tys. zł+55+37,9%36 m²8,3 mies.4 p. 03.2025166 → 210 tys. zł+44+26,5%40 m²8,1 mies.2 p. 12.2024444 → 640 tys. zł+196+44,1%98 m²4,7 mies.2 p. 11.2024136 → 174 tys. zł+38+27,9%33 m²4,2 mies.2 p.do weryfikacji 11.2024139 → 185 tys. zł+46+33,1%35 m²4,2 mies.5 p.do weryfikacji 11.2024186 → 265 tys. zł+79+42,5%35 m²4,2 mies.3 p.do weryfikacji 10.2024172 → 257 tys. zł+85+49,4%41 m²3,2 mies.3 p.