Flip: Poznań, Jana Spychalskiego 15
41 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Jana Spychalskiego 15 w Poznaniu kupiono 22.07.2024 za 172 000 zł (4 185 zł/m²) i sprzedano 28.10.2024 za 257 000 zł (6 253 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 49,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.07.2024, zł/m²
4 185
172 000 zł
Sprzedaż 28.10.2024, zł/m²
6 253
257 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 068
85 000 zł · 49,4%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 49,4%
- ROI roczne
- 346,2%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 11 400kupno7 30011 300kupnosprzedaż13 60016 000sprzedaż‹kupno 4 185 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 253 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026257 → 314 tys. zł+57+22,2%41 m²15,7 mies.3 p.
10.2025265 → 479 tys. zł+214+80,8%35 m²11,0 mies.3 p.
04.2025175 → 230 tys. zł+55+31,4%43 m²9,2 mies.4 p.
04.2025174 → 290 tys. zł+116+66,7%33 m²4,6 mies.2 p.
04.2025145 → 200 tys. zł+55+37,9%36 m²8,3 mies.4 p.
03.2025166 → 210 tys. zł+44+26,5%40 m²8,1 mies.2 p.
12.2024444 → 640 tys. zł+196+44,1%98 m²4,7 mies.2 p.
11.2024136 → 174 tys. zł+38+27,9%33 m²4,2 mies.2 p.do weryfikacji
11.2024139 → 185 tys. zł+46+33,1%35 m²4,2 mies.5 p.do weryfikacji
11.2024186 → 265 tys. zł+79+42,5%35 m²4,2 mies.3 p.do weryfikacji