Flip: Poznań, Fabryczna 35
41 m² · 08.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Fabryczna 35 w Poznaniu kupiono 29.04.2025 za 295 000 zł (7 195 zł/m²) i sprzedano 21.08.2026 za 460 000 zł (11 220 zł/m²), po 15,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 55,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2025, zł/m²
7 195
295 000 zł
Sprzedaż 21.08.2026, zł/m²
11 220
460 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 024
165 000 zł · 55,9%
Trzymanie
15,7 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,7 mies. (479 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 55,9%
- ROI roczne
- 40,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -6,7%
- Ponad rynek
- +62,6 pp · 184 804 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 600kupno7 2008 600kupnosprzedaż11 50014 000sprzedażkupno 7 195 zł/m²sprzedaż 11 220 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024460 → 620 tys. zł+160+34,8%63 m²8,1 mies.3 p.
03.2021310 → 559 tys. zł+249+80,3%58 m²1,8 mies.2 p.
06.2020325 → 475 tys. zł+150+46,2%62 m²7,8 mies.6 p.
05.2019282 → 540 tys. zł+258+91,4%66 m²6,4 mies.4 p.
09.2018250 → 352 tys. zł+102+40,8%65 m²7,0 mies.5 p.