Flip: Poznań, Hawelańska 25

29 m² · 05.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,4 m² pod adresem Hawelańska 25 w Poznaniu kupiono 08.10.2025 za 374 785 zł (12 752 zł/m²) i sprzedano 12.05.2026 za 410 000 zł (13 950 zł/m²), po 7,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 35 215 zł, czyli 9,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.10.2025, zł/m²

12 752

374 785 zł

Sprzedaż 12.05.2026, zł/m²

13 950

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 198

35 215 zł · 9,4%

Trzymanie

7,1 mies.

piętro: 10 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,1 mies. (216 dni)
Różnica cen brutto: 35 215 zł
ROI: 9,4%
ROI roczne: 16,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno8 20011 500kupnosprzedaż10 70016 500sprzedażkupno 12 752 zł/m²sprzedaż 13 950 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Hawelańska 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026330 → 460 tys. zł+130+39,3%28 m²7,9 mies.2 p. 12.2025536 → 715 tys. zł+179+33,4%44 m²3,5 mies.10 p. 10.2025523 → 710 tys. zł+187+35,8%43 m²4,4 mies.8 p. 10.2025517 → 700 tys. zł+183+35,4%42 m²3,7 mies.9 p. 09.2025503 → 667 tys. zł+163+32,4%44 m²4,6 mies.9 p.