Flip: Poznań, Hawelańska 25

44 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Hawelańska 25 w Poznaniu kupiono 21.08.2025 za 535 870 zł (12 160 zł/m²) i sprzedano 05.12.2025 za 714 998 zł (16 224 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 179 128 zł, czyli 33,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.08.2025, zł/m²

12 160

535 870 zł

Sprzedaż 05.12.2025, zł/m²

16 224

714 998 zł

Różnica cen, zł/m²

4 065

179 128 zł · 33,4%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: 10 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (106 dni)
Różnica cen brutto: 179 128 zł
ROI: 33,4%
ROI roczne: 169,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno8 20011 500kupnosprzedaż10 70016 500sprzedażkupno 12 160 zł/m²sprzedaż 16 224 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Hawelańska 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026375 → 410 tys. zł+35+9,4%29 m²7,1 mies.10 p. 01.2026330 → 460 tys. zł+130+39,3%28 m²7,9 mies.2 p. 10.2025523 → 710 tys. zł+187+35,8%43 m²4,4 mies.8 p. 10.2025517 → 700 tys. zł+183+35,4%42 m²3,7 mies.9 p. 09.2025503 → 667 tys. zł+163+32,4%44 m²4,6 mies.9 p.