Flip: Poznań, Hawelańska 25
44 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Hawelańska 25 w Poznaniu kupiono 29.04.2025 za 503 470 zł (11 440 zł/m²) i sprzedano 16.09.2025 za 666 500 zł (15 144 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 163 030 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2025, zł/m²
11 440
503 470 zł
Sprzedaż 16.09.2025, zł/m²
15 144
666 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 704
163 030 zł · 32,4%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 9 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 163 030 zł
- ROI
- 32,4%
- ROI roczne
- 107,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -12,0%
- Ponad rynek
- +44,4 pp · 223 390 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno8 20011 500kupnosprzedaż10 70016 500sprzedażkupno 11 440 zł/m²sprzedaż 15 144 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026375 → 410 tys. zł+35+9,4%29 m²7,1 mies.10 p.
01.2026330 → 460 tys. zł+130+39,3%28 m²7,9 mies.2 p.
12.2025536 → 715 tys. zł+179+33,4%44 m²3,5 mies.10 p.
10.2025523 → 710 tys. zł+187+35,8%43 m²4,4 mies.8 p.
10.2025517 → 700 tys. zł+183+35,4%42 m²3,7 mies.9 p.